NOTARY PUBLIC
房屋、土地租賃契約
房子出租怕遇到房客欠交租金、到期不搬;承租房子怕遇到房東到期押租金不還。
租賃契約可約定強制執行,日後皆可直接強制執行,平衡保障雙方權益,免除訴訟,節省時間、費用。
離婚協議
就金錢給付(如:未成年子女扶養費、贍養費)可約定強制執行。如約定分期給付者,亦可約定加速條款(一期未付,視同全部到期,債權人得一次聲請強制執行)。
※提醒:如已完成離婚登記,雙方僅得就未成年子女扶養費辦理公證,屬「扶養費給付協議」,就金錢給付部分一樣得約定強制執行。
金錢借貸契約
依民法規定,金錢借貸契約屬「要物契約」,須將金錢交付借款人,契約方有效成立。因此,借貸款項須於「公證當日」交付。
借貸契約可約定強制執行,若清償期屆至,借款人未依約清償,債權人得直接向法院聲請強制執行,如約定分期給付者,亦可約定加速條款(一期未付,視同全部到期,債權人得一次聲請強制執行)。